我是一名北京的女子，30过半，至今未婚，不是本人有啥异于常人的地方，而是缘份尚未到来。下面说一说自己这两年的理财经验，希望与JM们共同交流：)

　　三年前我在北京比较热点的地区买了一套50多平米的期房，总价32万，我首付12万，花光了身上所有的银子，买房的那天我和男友分了手，当时心里很痛，后来随着时间的推移也就淡漠了，我觉得女人最大的根应该是房子，而不是男人的肩膀。

　　当时本打算买个大点儿的房子，可是那时因为我的钱都投在了自己开的一个小公司上了，那两年没有收入总在赔钱，还好我有个正式的工作，每月能挣3500元，除去还贷1500，剩下的只刚够生活，不想有太多的负担，而且觉得一个人住50多平米的一室一厅也够了，心安茅屋稳嘛！

　　后来两年公司有了点儿起色，挣了些钱，手里有了12万元的存款，我当时想把它都还了房贷，朋友就建议我干嘛不再买个房子投资，以后养老多好，我于是就动心了，于是天天怒目圆睁看房产方面的消息。

　　我在06年遇上了我现在的男友，他比我大整整一轮，离异，有一个儿子，后来我带他带他去看我正在盖着的房子，那时我的房子已经升值到50万了，可我又看上了我那个小区一层的房子，可以做商用，而且租金不菲，那里的中介跟我混得很熟了，告诉我有个一层的房子正在出售，50万，我的男朋友说要是48万就拿下，后来真的砍到了48万，他于是给了我15万，我又拿出来7万，付了个首付，加各种手续费买房总共花去52万，贷了30W，户主写我一个人的名字，现在这房子每月出租2700，除去还贷还能剩400块，而且市值已经80W了，呵呵。

　　我现在有两套房了，这是我很久梦寐以求的事情，自己拥有一套可以为所欲为的小房子，再有一套小房子出租或开个小铺，这样生活就基本上有保障了，即使有一天失业也不怕了。嘿嘿。

　　可是后来我们又不满足了，男朋友建议把我原先买的小房子卖出去，因为那时它已升值了20W了，然后用这升值的钱再去买一套大点儿的房子(除去还贷，还能剩35W)，于是我们又天天开始看房子了。

　　后来在一个著名的外国人聚集地看上了一个国际公寓，因为它离我家很近，所以特别关注了一下，房子盖得非常好，原以为很贵，但一打听才发现单价才12000，于是我们天天去搜索有没有卖一居的，那里的一居是80平，户型非常好。终于有一天有中介打来电话说有人卖一居室，但是有人已经看上了，除非我们当天拿下交订金，要不然就不卖了，男朋友当即立断让我带上两万块，下午去看了房，太漂亮啦！我一下子就心醉了，客户张口要96万，我们当时就拍了定金，签了合同，答应他们余款50万一个月内付清。剩下的50W贷款。下面就是筹款了。

　　等回到家后，我们搜罗了一下手里的钱，男友手里还有12万，我手里5万，还差35W，嘿嘿，这就意味着，把我的那套小房子卖了，换回35W，就可以把首付付清了。现在的关键是卖房子啦，于是四处挂牌，但由于房子还没交付，不太容易找到客户，心急如焚的时候，终于有个南京的老师看上了我们的房子，她是为在北京上大学的女儿买的，我们的房子离她女儿的学校很近，一切谈好，于是我们签订了合同，先交两万订金，剩下的33万半个月内付清，再剩下的17万交房时再付给我们。

　　剩下的时间就是悠悠的等待，等着南京的老师把35W打给我们，我们就把钱付给人家拿房子，可左等等右等等，老师始终没有把钱打给我们，而且过了期限，后来我们电话打过去催，老师说回去和朋友说了一下不划算，因为我的房子还没有交付，还是期房，她就把钱大部分都打给我了，对她来说风险太大了，让我们再找个房子作抵押才行。这时候市场的行情突然大涨，就是去年7月份，半个月我的房子涨了十W，于是我们说要不我们就不卖了，您这也过了期了，我们把原来的两万订金退给您。于是房子没交易成功。说实话，这套小房子寄托了我当年无数的期望，真舍不得卖呢，为它我还哭过两鼻子呢，现在看它升值了，更有理由向男友说不卖了。可是问题也摆出来了：上哪儿去凑那35W呢？愁啊！

　　接着呢，就能显出大我12岁的男朋友的社交能力了，他分别向朋友们借了35万，承诺年底之前还清，后来，我的业务又挣了10万，于是拿来还了债，这时就剩下25万外债了，这时我们的房子已经拿到了手，当即以每月6000元的大洋用于出租用来还贷。

　　房价一路攀升，30多万的房子升到70多万才盘旋不动。紧接着，小房子收房，非常温馨，和男友四目一碰，同时决定：这房不卖了！

　　这一年我没想到真是好运连连，在我正愁这25W外债的时候，一个我维护多年的客户突然给了我一个大单子，利润大风险也大，如果没做好的话会陪进去40万，如果做好的话会挣30多万，我想也没想，直接拿下，我想生命中有些东西是需要犯一下傻去做的，什么东西都计较太清了就裹足不前了，挣了就万事大齐，输了就把那个小房子搭进去！吼吼！

　　这个生意做得很辛苦，真可谓费尽周折。当结完帐后，不但归还了那25W的欠款，而且还和男友在黄金海岸买了套海景房，钱刚好交首付，由于本人贷款太多了，这套房的就由男友的儿子来贷了。

　　现在名下三套房子了，一套自住，一套出租给盲人按摩，每月2700，一个租给韩国人，每月6000。除还贷后略有赢余。